Идеал Хаус

Форма входа

Категории раздела

Законодательная база Российской Федерации [11]
Документы администрации Краснодарского края и г. Сочи [18]
Внутренние документы ЖК "Идеал Хаус" [2]
Судебная и арбитражная практика [0]

Поиск



Официальные документы

Главная » Файлы » Документы администрации Краснодарского края и г. Сочи

ПОСТАНОВЛЕНИЕ Главы города Сочи от 30 июня 2009 г. № 212
29.09.2010, 21:45
ГЛАВА ГОРОДА СОЧИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 30 июня 2009 г. № 212

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ
И ДОПОЛНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ ГЛАВЫ
ГОРОДА СОЧИ ОТ 30 ИЮНЯ 2005 ГОДА № 2050
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПЕРЕВОДА
ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В НЕЖИЛЫЕ И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В
ЖИЛЫЕ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА СОЧИ, ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ
ПЕРЕУСТРОЙСТВА И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ПОМЕЩЕНИЙ В ЖИЛЫХ
ДОМАХ И НЕЖИЛЫХ ЗДАНИЯХ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА СОЧИ И
ПОЛОЖЕНИЯ О ГОРОДСКОЙ МЕЖВЕДОМСТВЕННОЙ КОМИССИИ ПО
ПЕРЕВОДУ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В НЕЖИЛЫЕ И НЕЖИЛЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ В ЖИЛЫЕ, ПЕРЕУСТРОЙСТВУ И (ИЛИ)
ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ ПОМЕЩЕНИЙ В ЖИЛЫХ ДОМАХ
И НЕЖИЛЫХ ЗДАНИЯХ НА ТЕРРИТОРИИ
ГОРОДА СОЧИ"

В администрацию города Сочи поступают многочисленные обращения граждан о сохранении помещений в перепланированном и (или) переустроенном состоянии.
Положения статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации не содержат запрета и не исключают полномочия органа местного самоуправления согласовать по заявлению гражданина переустройство и (или) перепланировку, выполненные без соответствующего разрешения, с соблюдением действующего законодательства и не нарушающие права и законные интересы граждан либо не создающие угрозу их жизни или здоровью.
В соответствии со статьями 14, 29 Жилищного кодекса Российской Федерации постановляю:
1. Внести в постановление главы города Сочи от 30 июня 2005 года № 2050 "Об утверждении Положения о порядке перевода жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые на территории города Сочи, Положения о порядке переустройства и (или) перепланировки помещений в жилых домах и нежилых зданиях на территории города Сочи и Положения о городской межведомственной комиссии по переводу жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые, переустройству и (или) перепланировке помещений в жилых домах и нежилых зданиях на территории города Сочи" следующие изменения:
1.1. Изложить приложение № 2 "Положение о порядке переустройства и (или) перепланировки помещений в жилых домах и нежилых зданиях на территории города Сочи" в новой редакции "(прилагается)".
1.2. Дополнить пункт 6 приложения № 3 "Положение о городской межведомственной комиссии по переводу жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые, переустройству и (или) перепланировке помещений в жилых домах и нежилых зданиях на территории города Сочи" абзацем в следующей редакции:
"- согласование ранее произведенных без разрешения переустройств и (или) перепланировок помещений в жилых домах и нежилых зданиях при условии соблюдения действующего законодательства".
2. Управлению информации и аналитической работы администрации города Сочи (Пшениснова) опубликовать настоящее постановление в средствах массовой информации.
3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы города Сочи С.П. Юрина.
4. Настоящее постановление вступает в силу со дня его опубликования в средствах массовой информации.

Глава города Сочи
А.Н.ПАХОМОВ





Приложение
к постановлению
главы города Сочи
от 30 июня 2009 г. № 212

ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПЕРЕУСТРОЙСТВА И (ИЛИ)
ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ПОМЕЩЕНИЙ В ЖИЛЫХ ДОМАХ И
НЕЖИЛЫХ ЗДАНИЯХ НА ТЕРРИТОРИИ
ГОРОДА СОЧИ

Настоящее Положение в соответствии с "Уставом" города Сочи в пределах полномочий, предоставленных муниципальным образованиям, Жилищным кодексом Российской Федерации от 29 декабря 2004 года № 188-ФЗ устанавливает порядок согласования переустройства и (или) перепланировки помещений в жилых домах и нежилых зданиях на территории города Сочи, в том числе ранее выполненных без соответствующего разрешения, полученного в установленном порядке, в целях повышения уровня благоустройства, комфортности и обеспечения безопасности проживания граждан, предотвращения аварийных ситуаций в жилищном фонде, а также регулирования проведения работ по переустройству и (или) перепланировке нежилых помещений, не затрагивающих несущие конструкции здания.

1. Отношения, регулируемые настоящим Положением

1.1. Настоящее Положение регулирует правовые отношения, возникающие при переустройстве и (или) перепланировке помещений, в том числе выполненных без соответствующего разрешения, независимо от форм их собственности, между заявителями, обслуживающей организацией, органами местного самоуправления в городе Сочи, гражданами и юридическими лицами, права и законные интересы которых затрагиваются в процессе переустройства и (или) перепланировки помещений.
1.2. Переустройство помещения - установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения.
Перепланировка помещения - изменение его конфигурации, требующее внесения в технический паспорт помещения.
1.3. Ранее выполненные без соответствующего разрешения, полученного в установленном порядке, переустройство и (или) перепланировка помещений могут быть согласованы межведомственной комиссией при администрации города Сочи в случае, если они не затрагивают места общего пользования и несущие конструкции здания, а также не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью и соответствуют требованиям действующего законодательства, СНиП и СанПиН.
1.4. Действие настоящего Положения не распространяются на правоотношения, возникающие при переустройстве и (или) перепланировке помещений во время проведения капитального ремонта, модернизации или реконструкции жилищного фонда, которые регламентируются в ином установленном законодательством порядке.

2. Право граждан и юридических лиц на
переустройство и (или) перепланировку помещений

2.1. Заявители вправе переустраивать и (или) перепланировать за счет собственных средств и в порядке, предусмотренном настоящим Положением, находящиеся в их собственности, нанимаемые, арендуемые ими с согласия собственника помещения в целях повышения уровня благоустройства и улучшения условий их использования.
2.2. Никто не вправе препятствовать или каким-либо образом ограничивать проведение переустройства и (или) перепланировки помещений, если соблюдены требования законодательства Российской Федерации и настоящего Положения.

3. Порядок согласования переустройства и (или)
перепланировки помещений, в том числе произведенных
без соответствующего разрешения

3.1. Граждане направляют главе города Сочи заявление, юридические лица - ходатайство о согласовании перепланировки и (или) переустройства помещений, в том числе произведенных без соответствующего разрешения, полученного в установленном порядке. В департамент имущественных отношений администрации города Сочи предоставляют документы, обозначенные в пунктах 4.1 и 4.2 настоящего Положения, которые после проведения их правовой экспертизы с составлением юридического заключения по данному вопросу направляются на рассмотрение в межведомственную комиссию при администрации города Сочи.
Межведомственная комиссия при администрации города Сочи принимает решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения или о сохранении помещения в перепланированном и (или) переустроенном состоянии. Решение комиссии утверждается постановлением главы города, проект которого готовит департамент имущественных отношений администрации города Сочи.
3.2. Заявителю может быть отказано в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения, в том числе произведенных без соответствующего разрешения, в случаях:
- непредставления заявителем документов, необходимых для согласования переустройства и (или) перепланировки;
- представления документов в ненадлежащий орган;
- несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства;
- выдачи надзорными органами заключений о невозможности проведения переустройства и (или) перепланировки помещений или сохранения помещения в перепланированном и (или) переустроенном состоянии.
3.3. Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещений должно содержать основания отказа с обязательной ссылкой на нарушения, предусмотренные пунктом 3.2 настоящего Положения, и частью 1 статьи 27 Жилищного кодекса Российской Федерации. Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки по форме, установленной Правительством Российской Федерации, выдается или направляется заявителю не позднее чем через 3 дня со дня принятия такого решения.
3.4. В случае несогласия с решением городской комиссии заявитель может обжаловать его в суде.
3.5. Согласование переустройства и (или) перепланировки помещений действует в течение 12 месяцев со дня его выдачи. В случае, если заявитель в течение указанного периода не воспользовался полученным согласованием, его срок действия может быть продлен соответствующим правовым актом главы города однократно, но не более чем на 12 месяцев.
3.6. Согласование переустройства и (или) перепланировки помещений, в том числе ранее произведенных без соответствующих разрешений, полученных в установленном порядке, сохраняется при переходе права собственности на объект недвижимости.

4. Документы, представляемые для согласования
переустройства и (или) перепланировки помещений, в том числе
произведенных без соответствующего разрешения

4.1. Для согласования переустройства и (или) перепланировки помещений заявитель направляет главе города Сочи заявление по утвержденной Правительством Российской Федерации форме. К заявлению прилагаются следующие документы:
- правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое помещение (засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
- подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения, выполненный проектной организацией, имеющей лицензию и согласованный в установленном порядке с собственником или управляющим жилым домом (обслуживающей организацией), сочинским филиалом Федерального государственного учреждения здравоохранения "Центр гигиены и эпидемиологии в Краснодарском крае" и территориальным отделом Управления федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучию человека по Краснодарскому краю в городе Сочи, районным отделом государственного пожарного надзора, отделом архитектуры соответствующего внутригородского района города Сочи, организациями, оказывающими коммунальные услуги (в случае, если выполнено переустройство помещения), Главным архитектором города Сочи и Главным художником города. При переустройстве и (или) перепланировке помещений, затрагивающих несущие конструкции и элементы внутридомовых инженерных и вентиляционных систем, должно быть дополнительно представлено заключение проектной организации, имеющей лицензию на техническое обследование конструкций здания. В случае устройства отдельного входа в перепланируемое помещение, а также если перепланировка затрагивает общее имущество в многоквартирном жилом доме, проект перепланировки дополнительно согласовывается в порядке, установленном статьями 36, 40, 44 - 48 Жилищного кодекса Российской Федерации;
- технический паспорт (выписка из технического паспорта - на нежилое помещение) переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения;
- согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма, членов семьи собственника жилого помещения, зарегистрированных в переустраиваемом и (или) перепланируемом помещении;
- заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки помещения, если такое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.
4.2. Для согласования ранее выполненных без соответствующих разрешений переустройства и (или) перепланировки помещений заявитель направляет главе города Сочи заявление, к которому прилагает следующие документы:
- правоустанавливающие документы на переустроенное и (или) перепланированное помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
- заключения о согласовании выполненных перепланировки и (или) переустройства:
а) территориального отделения Отдела государственного пожарного надзора города Сочи;
б) Сочинского филиала Федерального государственного учреждения здравоохранения "Центр гигиены и эпидемиологии в Краснодарском крае";
в) Территориального отдела Управления федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучию человека по Краснодарскому краю в городе Сочи;
г) отдела архитектуры администрации соответствующего внутригородского района города Сочи - в случае, если выполнена перепланировка помещения;
д) организаций, оказывающих коммунальные услуги - в случае, если выполнено переустройство помещения;
- технический паспорт (экспликация с техническим описанием) переустроенного и (или) перепланированного помещения с указанием, в чем заключаются произведенные переустройство и (или) перепланировка помещения;
- согласие в письменной форме членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустроенное и (или) перепланированное жилое помещение на основании договора социального найма, или членов семьи собственника жилого помещения;
- заключение лицензированной организации о том, что в результате выполненных без соответствующего на то разрешения перепланировки и (или) переустройства помещения не нарушены несущие конструкции здания, права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью;
- согласие граждан, проживающих в жилых помещениях, смежных с самовольно переустроенным и (или) перепланированным помещением;
- документ, подтверждающий выплату штрафа за выполненные без разрешения перепланировку и (или) переустройство помещения.
4.3. Решение о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки, а также о сохранении помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии принимается межведомственной комиссией города по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с пунктами 4.1 и 4.2 настоящего Положения документов не позднее чем через сорок пять дней со дня представления указанных документов на рассмотрение межведомственной комиссии города Сочи.

5. Ограничения при согласовании переустройства
и (или) перепланировки помещений

5.1. Согласование переустройства и (или) перепланировки помещений не допускается в случаях, если:
- переустройство и (или) перепланировка помещений ведут к снижению или потере прочности несущих конструкций жилых домов и нежилых зданий, ухудшению архитектурного облика и внешнего вида их фасадов, нарушению противопожарных и санитарных норм и правил, нарушающих права и законные интересы граждан, либо создающих угрозу их жизни или здоровью, а также затрудняют доступ к инженерным коммуникациям и отключающим устройствам;
- не соблюдаются требования действующего законодательства, в том числе Постановления Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47, и настоящего Положения;
- переустройство и (или) перепланировка затрагивают общее имущество в многоквартирном доме при отсутствии согласия собственников помещений в таком доме, принятого общим собранием собственников в порядке, определенном статьями 36 - 38, 40, 44 - 48 Жилищного кодекса Российской Федерации.
5.2. Ранее выполненные без соответствующих разрешений переустройство и (или) перепланировка помещений не могут быть сохранены в существующем состоянии и согласованы комиссией в случаях, если:
- ими нарушены права и законные интересы граждан;
- они создают угрозу жизни или здоровью граждан;
- перепланировка выполнена с присоединением части общего имущества многоквартирного жилого дома при отсутствии согласия собственников помещений в доме, полученного в установленном Жилищным кодексом Российской Федерации порядке, или с пристройкой;
- перепланировкой затронуты несущие конструкции жилого дома, что повлекло или может повлечь разрушение жилого дома либо приведение его в непригодное для проживания состояние;
- не соблюдаются требования действующего законодательства, в том числе Постановления Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47, и настоящего Положения.

6. Порядок согласования переустройства
и (или) перепланировки, выполненных без разрешения

6.1. При обращении лица, выполнившего перепланировку и (или) переустройство помещения без разрешения, должностные лица администрации соответствующего внутригородского района города Сочи, предусмотренные пунктом 6 постановления главы города Сочи от 29 мая 2006 года № 1056, на основании представленных им документов совместно с управляющей жилым домом организацией и органом внутренних дел устанавливают факт самовольной перепланировки и (или) переустройства помещения с составлением акта и принимают к собственнику (юридическому или физическому лицу) или нанимателю помещения меру административного воздействия в соответствии с требованиями законодательства в виде взыскания штрафа в бюджет города Сочи.
6.2. После завершения административной процедуры взыскания штрафа указанные должностные лица направляют главе города Сочи информацию об установлении факта самовольных переустройства и (или) перепланировки помещения и принятых мерах административного воздействия.
6.3. Лицо, выполнившее перепланировку и (или) переустройство помещения без разрешения, после уплаты штрафа представляет в департамент имущественных отношений администрации города Сочи заявление на имя главы города Сочи о согласовании перепланировки и (или) переустройства помещения и прилагает документы согласно перечню, установленному пунктом 4.2 настоящего Положения. По результатам рассмотрения городская комиссия принимает решение о согласовании или об отказе в согласовании перепланировки и (или) переустройства помещения.
6.4. При наличии жалобы соседей и иных лиц о выполняемых или выполненных работах по перепланировке и (или) переустройству помещения без разрешения департамент имущественных отношений администрации города Сочи направляет:
- в управляющую жилым домом организацию требование об установлении факта самовольной перепланировки и (или) переустройства с составлением акта;
- после поступления акта управляющей жилым домом организацией - лицу, допустившему перепланировку и (или) переустройство помещения без разрешения, письмо с предписанием в течение 2 месяцев с даты направления письма обратиться с заявлением на имя главы города Сочи по вопросу согласования переустройства и (или) перепланировки помещения и представить документы согласно перечню, установленному пунктом 4.2 настоящего Положения.
6.5. В случае отказа лица от приведения помещения в прежнее состояние, от прохождения процедуры согласования или непредоставления документов, указанных в пункте 4.2 настоящего Положения, в срок, определенный пунктом 6.4 настоящего Положения, департамент имущественных отношений администрации города Сочи направляет в одному из должностных лиц администрации соответствующего внутригородского района города Сочи, указанных в пункте 6 постановления главы города Сочи от 29 мая 2006 года № 1056, письмо с требованием об установлении совместно с управляющей жилым домом организацией и органом внутренних дел факта самовольной перепланировки и (или) переустройства с составлением протокола для принятия к собственнику (юридическому или физическому лицу) или нанимателю помещения мер административного воздействия в соответствии с требованиями законодательства.
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: имеется в виду часть 3 статьи 29 Жилищного кодекса РФ, а не пункт 3.
6.6. После выявления факта самовольных перепланировки и (или) переустройства и применения мер административного воздействия в виде штрафа в случае отказа лица от согласования перепланировки и (или) переустройства одно из должностных лиц администрации соответствующего внутригородского района города Сочи, указанных в пункте 6 постановления главы города Сочи от 29 мая 2006 года № 1056, направляет письмо лицу и предлагает привести помещение в прежнее состояние в соответствии с пунктом 3 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: имеются в виду пункты 1, 2 части 5 статьи 29 Жилищного кодекса РФ, а не части 1, 2 пункта 5.
В случае отказа лица от приведения помещения в прежнее состояние и от прохождения процедуры согласования переустройства и (или) перепланировки глава соответствующего внутригородского района города Сочи принимает правовой акт, в котором обязывает лицо, допустившее самовольную перепланировку и (или) переустройство, привести помещение в прежнее состояние в срок не более 3 месяцев для помещений в многоквартирных домах и 6 месяцев для индивидуальных жилых домов. Указанное решение должно быть направлено лицу в течение 5 рабочих дней со дня его принятия. В случае, если по истечении указанного срока лицом не приведено помещение в прежнее состояние и не представлено объяснений с указанием уважительных причин неисполнения указанных требований в срок, администрация соответствующего внутригородского района города Сочи направляет в правовое управление администрации города Сочи информацию об этом с приложением соответствующих документов, необходимых для подготовки искового заявления в суд от имени администрации города Сочи по основаниям, предусмотренным частями 1, 2 пункта 5 статьи 29 Жилищного Кодекса Российской Федерации:
- в отношении собственника (юридического или физического лица) - с иском о продаже с публичных торгов жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи помещения средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника обязанности по приведению такого жилого помещения в прежнее состояние;
- в отношении нанимателя жилого помещения по договору социального найма - о расторжении договора и выселении нанимателя и членов его семьи без предоставления другого жилого помещения в порядке, установленном частью 1 статьи 91 Жилищного кодекса Российской Федерации.
6.7. При своевременном обращении собственника (юридического или физического лица) или нанимателя помещения с просьбой о продлении срока, указанного в абзаце 2 пункта 6.6 настоящего Положения, и при наличии уважительных причин срок может быть продлен правовым актом главы администрации соответствующего внутригородского района города Сочи.

7. Условия проведения работ по переустройству
и (или) перепланировке помещений

Работы по переустройству и (или) перепланировке помещений должны выполняться в строгом соответствии с характером и объемом согласованных по проектной документации работ и не могут превышать срока действия согласования переустройства и (или) перепланировки помещений.

8. Ограничения при проведении работ по
переустройству и (или) перепланировке помещений

8.1. При переустройстве и (или) перепланировке помещений запрещается производство работ:
- связанных с повреждением балок и прогонов, ослаблением несущей способности отдельных опор, нарушением конструкций стропил и плоских кровель, монолитности перекрытий и целостности гидроизоляции в санитарных узлах, пароизоляции над подвальным перекрытием, а также нарушением строительных и санитарных норм и правил;
- ранее 8 и позднее 20 часов с применением оборудования и инструментов, вызывающих превышение нормативно допустимого уровня шума и вибрации;
- без специальных мероприятий, исключающих протечки в смежные помещения, образование трещин и разрушение стен и потолков;
- связанных с загромождением и загрязнением строительными материалами и отходами эвакуационных путей и других мест общего пользования.
8.2. Факты несоблюдения ограничений, установленных пунктом 7.1 настоящего Положения, фиксируются управляющим жилым домом или обслуживающей организацией и совместно с органом внутренних дел составляется акт об административном правонарушении, который направляется в администрацию внутригородского района города Сочи для принятия мер по пресечению выявленных нарушений и применения мер административного воздействия лицами, определенными постановлением главы города Сочи от 29 мая 2006 года № 1056.
8.3. Акты о несоблюдении установленных пунктом 7.1 настоящего Положения ограничений для переустройства и (или) перепланировки помещений могут служить основанием для приостановления главой города Сочи действия согласования переустройства и (или) перепланировки помещений, о чем должен быть принят соответствующий правовой акт.

9. Организация государственного технического
учета изменений, полученных в результате переустройства
и (или) перепланировки помещений

Изменения в количественных и качественных характеристиках помещений в результате их переустройства и (или) перепланировки подлежат государственному учету, технической инвентаризации на основании обследований, проводимых соответствующими органами по заявлению собственника, нанимателя (арендатора) переустроенного и (или) перепланированного помещения.

10. Контроль за выполнением работ по
переустройству и (или) перепланировке помещений
и приемка выполненных работ

10.1. Контроль за выполнением работ по переустройству и (или) перепланировке помещений в многоквартирных жилых домах осуществляют управляющий жилым домом и (или) обслуживающая организация.
10.2. Управляющий жилым домом и (или) обслуживающая организация при осуществлении контроля за проведением работ по переустройству и (или) перепланировке помещений вправе и обязаны:
- проверять наличие согласования переустройства и (или) перепланировки помещений;
- вести учет продолжительности производства работ;
- следить за соблюдением режима производства работ и условий вывоза строительного мусора;
- осматривать переустраиваемые и (или) перепланируемые помещения с согласия заявителя в согласованные с ним сроки и в его присутствии или в присутствии его представителя (предупреждение об осмотре должно быть произведено не позднее чем за три дня до даты указанного осмотра). В случае отказа заявителя согласовать сроки вопрос осмотра помещения решается в судебном порядке;
- при выявлении фактов нарушения порядка переустройства и (или) перепланировки помещений, срока производства работ, указанных в пункте 3.5 настоящего Положения, в том числе при наличии жалоб граждан, проживающих в таком доме, выдавать нарушителю предписание о приостановлении работ и информировать об этих фактах главу администрации соответствующего внутригородского района города Сочи.
10.3. Приемка выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке помещений, в том числе с изменением назначения помещения, осуществляется межведомственной комиссией района и оформляется актом приемки выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке помещений, который утверждается постановлением главы администрации соответствующего внутригородского района города Сочи.
Приемка выполненных работ по переустройству помещений, расположенных в зданиях, относящихся к объектам культурного наследия, а также к вновь выявленным объектам, представляющим культурную ценность, осуществляется межведомственной комиссией района совместно с представителями органа исполнительной власти Краснодарского края, специально уполномоченного в области государственной охраны, сохранения, использования и популяризации объектов культурного наследия.
10.4. Постановление об утверждении акта приемки выполненных работ по переустройству помещений выдается заявителю (уполномоченному лицу) или направляется по адресу, указанному в заявлении, не позднее чем через три рабочих дня со дня его принятия главой администрации соответствующего внутригородского района города Сочи.
Управляющий жилым домом или обслуживающая организация на основании документов, выданных органами технической инвентаризации, в случае изменения общей площади жилого помещения, произошедшего в результате переустройства и (или) перепланировки помещений, производят перерасчет жилищно-коммунальных платежей.
Решение межведомственной комиссии при администрации города Сочи, утвержденное постановлением главы города Сочи, о сохранении помещения в перепланированном и (или) переустроенном состоянии является окончательным и служит основанием для внесения соответствующих изменений в техническую документацию.
10.5. Споры, возникающие в процессе получения решений межведомственных комиссий о переустройстве и (или) перепланировке помещений, разрешаются в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

11. Государственная регистрация права
на недвижимое имущество при переустройстве
и (или) перепланировке помещений

В случае разделения, слияния жилых помещений или выделения из их состава помещений, произошедших в результате переустройства и (или) перепланировки помещений, государственная регистрация прав на вновь образованные объекты или внесение соответствующих изменений в Единый государственный реестр прав отдела по городу Сочи Главного управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю производится по месту нахождения недвижимого имущества в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Директор департамента
имущественных отношений
администрации города Сочи
А.П.НИКИТИН


            
    

Категория: Документы администрации Краснодарского края и г. Сочи | Добавил: admin | Теги: перепланировка, администрация сочи
Просмотров: 2989 | Загрузок: 0
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]

Наш опрос

Довольны ли Вы работой УК ООО "Хаус Комфорт"? (для зарегистрированных пользователей)
1. Да, доволен
2. Нет, не доволен
3. Затрудняюсь ответить
Всего ответов: 64

Статистика


Онлайн всего: 1
Гостей: 1
Пользователей: 0

Погода


Курсы ЦБ