Идеал Хаус

Форма входа

Категории раздела

Мои статьи [5]

Поиск



Каталог статей

Главная » Статьи

Всего материалов в каталоге: 5
Показано материалов: 1-5
Страницы:

Согласно пункту 40 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства от 13 августа 2006 года №491, собственники помещений вправе:

    * получать от ответственных лиц не позднее 5 рабочих дней с даты обращения информацию о перечнях, объемах и периодичности оказанных услуг и выполненных работ. В договоре указанный срок может быть уменьшен;
    * проверять объемы, качество и периодичность оказания услуг и выполнения работ (в том числе проведения соответствующей экспертизы);
    * требовать от ответственных лиц устранения выявленных дефектов и проверять полноту и своевременность их устранения.

Контроль за деятельностью управляющей организации должен предусматривать:

    * отражение и документирование нарушений управляющей организацией ее обязательств по договору;
    * процедуры взаимодействия управляющей организации и собственников помещений с для принятия необходимых мер по выполнению организацией обязательств по договору управления;
    * сбор и предоставление информации управляющей организации о нуждах, предпочтениях и ожиданиях собственников помещений;
    * сбор и предоставление информации собственникам помещений о деятельности управляющей организации.

В соответствии с п. 1 статьи 723 Гражданского кодекса и п. 1 статьи 29 Закона "О защите прав потребителей" потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать:

    * безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги);
    * соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги);
    * возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами.
Мои статьи | Просмотров: 3970 | Добавил: nic1714 | Дата: 11.11.2010

Никакое "подписание согласия на управляющую компанию" не является законным без проведения собрания собственников, т.к. выбор способа управления - исключительно его (собрания) компетенция - ч. 3 ст.161 ЖК РФ. Если оно не проводилось, нужно его провести и дать людям ознакомиться с вариантами договоров. Только тот из них, который был утвержден собранием, и может быть заключен с управляющей компанией - ч.1 ст.162 ЖК РФ.
Все остальные будут ничтожными (т.е. не порождающими никаких правовых последствий) как противоречащие закону (ст.ст.168, 422 Гражданского кодекса).
Мои статьи | Просмотров: 1936 | Добавил: nic1714 | Дата: 25.10.2010

Тайные схемы подготовки и проведения собраний собственников, цель которых - исключить собственника из цепочки принятия решений, получили массовое распространение в современной истории жилищных отношений.
Тема этой статьи - помочь собственникам подготовить и провести общие собрания без ошибок. И в первую очередь, рекомендовать определенные практические шаги по выбору одного из способов управления имуществом дома.
Рекомендации по подготовке и проведению общих собраний собственников помещений дома разработаны в соответствии с нормами Жилищного кодекса РФ.
Мои статьи | Просмотров: 63146 | Добавил: nic1714 | Дата: 25.10.2010

Собственники помещений в многоквартирном доме сообща владеют, пользуются и в установленных пределах распоряжаются общим имуществом в таком доме. Реализуют они такие правомочия в том числе посредством голосования на своем общем собрании. Однако отсутствие у какого-либо собственника информации о дате и месте проведения такого собрания, по существу, лишит его возможности реализовать указанные правомочия.
Мои статьи | Просмотров: 4537 | Добавил: nic1714 | Дата: 11.10.2010

Перепланировка - регламентирующие документы, приемка выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке помещений в жилых домах и нежилых зданиях.

перейти к статье...
Мои статьи | Просмотров: 1429 | Добавил: admin | Дата: 29.09.2010

Наш опрос

Довольны ли Вы работой УК ООО "Хаус Комфорт"? (для зарегистрированных пользователей)
1. Да, доволен
2. Нет, не доволен
3. Затрудняюсь ответить
Всего ответов: 64

Статистика


Онлайн всего: 1
Гостей: 1
Пользователей: 0

Погода


Курсы ЦБ